上海迪士尼热度攀升,周边商业搭车掘金

2016-05-22 21:15:09 丨 来源:21世纪经济报道 徐维维 丨 点击量:
尽管打造包含酒店、购物村、主题公园等的旅游综合体而非单一的旅游项目已成为中国旅游业者的共识,但是中国本土主题乐园比较难吸引到大型的购物村聚集周围也是一个不争的事实。
离上海迪士尼乐园正式开业不到一个月,迪士尼度假区周围商业配套已经趁热打铁。
 
5月19日,毗邻上海迪士尼度假区的奕欧来上海购物村正式开门迎客,首期有140多家精品店铺及餐厅入驻,包括国际高端时装、生活方式及家居品牌,而在首期顺利运营后还将推出二期。
 
奕欧来上海购物村由唯泰集团与上海迪士尼中方股东申迪集团合资成立。这并非唯泰集团第一次与迪士尼合作,其在巴黎迪士尼乐园周围也开设了购物村。此外唯泰集团也是伦敦比斯特购物村的创立者及运营方。
 
尽管未透露整个购物村的投资额,唯泰集团中国区首席执行官Mark Israel对21世纪经济报道表示,上海购物村是该集团投资最大的一个项目,希望游客把奕欧来看成是购物旅游的目的地。
 
借助迪士尼的旺盛人气,位于上海国际旅游度假区核心地带的奕欧来上海购物村显然希望通过大客流机会分一杯羹。5月19日,上海市政府召开发布会介绍迪士尼筹备情况时也透露,从4月底截至到5月18日,上海国际旅游度假区一共接待了96万人次的游客,乐园开业的前两周门票已经售罄,目前的门票销售已经卖到了9月30日。
 
融入旅游线路
 
唯泰国际总裁Brian S. Garrison在接受21世纪经济报道专访时表示,尽管与迪士尼关系紧密,但双方主要是推广上的合作,购物村并不会售卖迪士尼商品。
 
“为了不与迪士尼乐园开业时间冲突,购物村选择提前开业,这也是一个试营业的过程,140多家店铺将会陆续开张。”Garrison表示,除了品牌店铺、餐厅,购物村内还有艺术展厅、可供租赁的开会场所,以及将于6月开放的儿童乐园。
 
21世纪经济报道获得了一份购物村的独家旅业合作伙伴名单,包括中国国际航空、国泰航空、东方航空三家航空公司、携程和去哪儿两家在线旅行社,以及中国银联、Visa和中国建设银行等支付系统和银行。
 
购物村方面会和旅游企业合作,将购物村打入迪士尼相关旅游线路中。不过携程方面对21世纪经济报道表示,线路设计上业务部门还没有透露具体信息。
 
一位旅游从业人员告诉21世纪经济报道,按照经验来说,设计两日游线路,最后半天可以安排购物村,不强迫购物,而是满足客人购物就餐和休息的需求,旅行社也方便停车。例如去济州岛的线路会安排去一下乐天免税店。
 
另一种模式是购物返现,比如购买迪士尼门票的游客,旅行社可以送购物村返现优惠码,如需购物,出示优惠码可获返现优惠。
 
上海财经大学旅游管理系主任何建民在接受21世纪经济报道采访时表示,旅游购物是旅游者的自然需要,关键是购物村提供的商品要符合旅游者需求特点,具有当地性,纪念性,艺术性,便于携带性,购物环境具有娱乐体验性。
 
奕欧来上海购物村是唯泰集团在中国推出的第二个购物村,第一家于2014年在苏州开业。Israel透露,未来在中国还会开发第三个购物村,但具体城市未定。
主题公园的溢出效应
 
尽管打造包含酒店、购物村、主题公园等的旅游综合体而非单一的旅游项目已成为中国旅游业者的共识,但是中国本土主题乐园比较难吸引到大型的购物村聚集周围也是一个不争的事实。
 
中国旅游研究院副研究员杨彦锋对21世纪经济报道表示,国内主题乐园是以景区思路来打造的,而上海迪士尼是以度假区、乃至目的地的级别来打造的,配套思路不同。但在国内,长隆旅游度假区具备这样的体量。
 
何建民认为,主题乐园应该要具有长期聚集大规模客源的能力,特别是集聚大规模长时间停留和过夜游客的能力。
 
这种打造思路也体现交通、游客服务等细节上。例如购物村与迪士尼乐园的交通接驳方面,Garrison表示,届时会开通每八分钟一班的班车。
 
上海市政府副秘书长、上海国际旅游度假区管委会副主任孙继伟也表示,为方便游客在度假区核心区内的出行,开通度假区接驳巴士,提供低收费、高标准的短驳服务,连接迪士尼地铁站、上海迪士尼度假区主题酒店、生态园、精品购物村、南公交枢纽等景点和设施,并纳入浦东公交体系,与周边公交线路形成换乘。
 
而购物村内也将设置游客服务点。孙继伟表示,游客服务方面,在核心区已布局2个综合性游客服务中心,在迪士尼、购物村、生态园等区域设置多个游客服务点。
 
根据上海旅游业“十三五”规划征求意见稿,上海将依托国际旅游度假区,充分放大迪士尼主题公园的溢出效应。何建民表示,溢出效应很大,关键是要找到好的路径。存量方面比如东方明珠怎么跟迪士尼互补,增量上可考虑青浦新城搞湖区建设,如何将淀山湖建成国家级休闲度假区。
 
他认为,上海迪士尼度假区的建设,促进了浦东新区中部的新城建设,同时也带动了川沙的老城更新。老城更新里可以引入旅游的元素,新城建设方向要发生革命,要把传统的比较重视安排就业场所的卫星城市建成相对独立的宜居、宜业的新城,要配套文化娱乐旅游设施,迪士尼建成后就是产城融合的一个案例,它将吸引其他相关产业在那里投资。
 
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