12月2日，中国城镇化促进会主办的民宿产业助推城乡融合发展主题研讨会在京举行，中国城镇化促进会民宿发展专业委员会在本次会议中正式成立（下称“民宿专委会”）。旅悦集团CEO张强作为“民宿专委会”的发起单位代表受邀出席，并在“民宿助推城乡融合发展”的主题环节就大数据对民宿行业发展的推动作用进行了分享。

民宿专委会旨在进一步贯彻落实由中国城镇化促进会、国家发展改革委城市和小城镇改革发展中心举办的2019全国城乡融合发展研讨会会议精神，充分发挥民宿产业在城镇化发展中的作用，有效推动城乡融合发展各项政策的落地实施。会上公开了民宿专委会组织架构，由中国城镇化促进会副主席、原国家旅游局常务副局长王志发担任会长，浙江大学客座教授、原浙江旅游局规划处长何思源担任副会长、包括旅悦集团、斯维登集团在内的15家发起单位以及31家联合发起单位。

民宿专委会发起单位

中国城镇化促进会副主席、原国家旅游局常务副局长、党组副书记王志发在致辞中提到，民宿是乡村振兴和城乡融合几大战略工作的交汇点，可以有效践行城镇化发展战略，乡村发展战略，城乡联合发展战略，业界和学者对于民宿专委会的成立也表现出了很高的热情，民宿专委会的成立是产业发展的需要，也是工作创新之举，即可以通过城促会对行业进行高端智库支持，也利于城促会以智囊形式深入各产业的发展。

中国城镇化促进会副主席、原国家旅游局常务副局长、党组副书记 王志发

旅悦集团CEO张强为在场嘉宾带来了民宿行业的转型升级的必然趋势以及大数据对民宿行业的推动作用的分享。 

在演讲中，张强提到：纵观近年来的民宿市场，旅游消费升级带动了越发旺盛的住宿需求，酒店的地理位置和发展形态决定了其分布范围的局限性，这就给了民宿充裕的发展空间。民宿凭借位置、价格、文化元素等诸多优势，迅速俘获一批用户，成功抢占酒店的部分市场，成为整个大住宿行业的后起之秀。从2016年到2018年，在线民宿的房源量已从59万间激增至超过100万间，加上未体现在在线平台的房源数，到2019年实际民宿数量已经突破200万，市场交易额接近200亿。民宿已成为重要住宿业态，关注度和交易规模持续增长，精品化趋向明显，消费平均房价将持续走高。

但与之相对应的，市场上经济型民宿仍为主导，占到了总量的97%，品质化民宿的占比仅为3%，民宿连锁化率不超过5%。不少从业者都面临着门店同质化、缺乏专业人才管理、收入结构单一、营销能力差等问题。在竞争激烈的市场中，许多单体民宿抗风险能力差，举步维艰，甚至纷纷黯然离场。野蛮生长绝非长久之计，民宿从业者该如何应对来自各方面的压力，找到突破口并实现转型升级，品牌化、连锁化、专业化将是未来民宿行业发展的必然趋势。

“基于大数据观察和市场需求趋势分析，旅悦集团于2016年诞生，并创立了立足于景区目的地的旅游度假精品酒店品牌花筑。这三年多来，旅悦一直在非标住宿的品牌化运营方向上不断的尝试、创新，并总结发展成了一定的规模。目前花筑开业、签约门店已近1400家，遍布全球10余个国家的200多个目的地。”张强分享道。

花筑·莫干山卜宿喜度

“花筑能有如此之快的扩张速度，首先离不开强大的集团背景支持。背靠携程和去哪儿网两大OTA巨头，我们以天生的互联网大数据优势赋能传统民宿业，实现了品牌快速高效的发展。”

张强介绍道，“我们的阿拉丁选址系统可以根据数据判断所选择的位置、地段、租金等是否适合开设一家门店，使得选址综合效能提升200%。自主研发的XPMS系统能够通过对大数据的分析实现智能定价以及智能房态管理，同时与OTA平台互联互通，一键集成全渠道直销，让订单无缝实时传输。在会员管理方面，我们的花筑旅行APP能够以住宿为出发点，为会员提供包含线路、餐饮、玩乐推荐等一站式的旅行服务，提升复购率及综合收益，这也是单体民宿所不具备的重要优势。”

张强认为，我国的民宿发展现在仍处于初级阶段，未来还有着巨大的增长空间。未来几年，至少70%以上的民宿将重新洗牌，整合重组，品牌化率将持续走高。“这是花筑的发展机会，也是整个民宿行业的重要发展机遇。花筑将继续利用自身的大数据优势，加速目的地覆盖以及品牌化规模，争取在每一个旅游景区和目的地都能为游客提供安心、品质的住宿体验。”

与此同时，消费升级以及用户的年轻化也在催使民宿产品个性化服务的提升。张强表示，“未来的民宿一定不能仅靠单纯的客房收入，我们要把门店打造成为旅游消费的新入口。通过会员服务体系的提升，不断拓展餐饮、交通、当地游、新零售等消费场景，打破现有民宿收入的天花板，实现房源收入向客源收入的升级。为业主提升收益模型的同时也为消费者提供更加丰富的产品选择。”